深圳史詩級土拍:80家房企,1100億保證金,成交總價224億

2019-06-25 來源:懷德地產 字體大小:TTT
6月24日下午,深圳再推5宗宅地,總建筑面積約68.97萬平,掛牌起始總價約154億元。最后寶安西鄉鐵崗片區4122-0360地塊被越秀地產以590800萬元競得,龍光地產以658500萬元競得龍華民治街道A817-0609地塊,中海地產以540800萬元競得光明觀光路北側A510-0151地塊,電建以201200萬元競得光明A510-0152地塊,平安以247100萬元競得G112107-8063地塊。

深圳史詩級土拍:80家房企,1100億保證金,成交總價224億!

6月24日下午,深圳再推5宗宅地,總建筑面積約68.97萬平,掛牌起始總價約154億元。最后寶安西鄉鐵崗片區4122-0360地塊被越秀地產以590800萬元競得,龍光地產以658500萬元競得龍華民治街道A817-0609地塊,中海地產以540800萬元競得光明觀光路北側A510-0151地塊,電建以201200萬元競得光明A510-0152地塊,平安以247100萬元競得G112107-8063地塊。

 

深圳市房產土地交易中心顯示,此次出讓宗地采用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓,即:限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積;競買人最高報價未超過最高限制地價時,按價高者得的原則確定競得人和成交價。

這次土拍集合了大江南北的開發商,北京、廣州、廈門的都來了:華潤、中海、華發、碧桂園、萬科、廈門國貿、建發、葛洲壩、華僑城、星河、金茂、招商、龍光、東亞新華、廣州越秀、平安不動產、中海、鴻榮源、新城、九龍倉、金融街、華發、電建、保利、深振業......在全國房地產降溫的前提下,眾多央企和品牌開發商齊聚于深圳,簡直是奇觀!此次地塊的激烈競爭也反映出眾多房企對于樓市的持續看好,眾所周知,在一線城市中,深圳土地面積最小僅1996平方公里,面積是上海的1/3、廣州的1/4、北京的1/8, 土地資源稀缺導致城市發展難以為繼。

地價影響房價!未來房地產門檻會越來越高,行業競爭壁壘也會越來越大。除了響應“住房不炒”的政策號召之外,更明確的信號是要承擔起社會責任。

事實上,最近幾年拿地深圳的一些外地開發商都很辛苦!但依然阻止不了外地開發商進軍深圳的熱情。原因有兩點:粵港澳大灣區是未來15年的機會。今時今勢,土地出讓還是有一定的限價紅利。畢竟政府在主動壓抑地價瘋狂。穩地價、穩房價、穩預期。這三個當前中國樓市最核心的問題,放在深圳似乎都不是問題。而今年,隨著上半年樓市成交回暖,深圳各區域已經出現了不少網紅盤,有不少網友感嘆“半島4買不起,華強城買不到”。網友的話看似玩笑,卻也流露出市場的渴望,市場希望有高性價比的項目出現。

現在這個項目就是懷德峰景。

懷德峰景,位于千萬大城懷德城核心區內,屬于國際會展中心區域內優質資產,據國際展會中心直線距離僅7.5公里,乘坐12號線(在建)懷德站僅4站直達會展中心,優享會展經濟利好。   

作為深圳西部乃至全城均難得一見的現房+地鐵口+學區教育+公園物業,懷德峰景坐擁“1湖1高爾夫4公園4場館”頂級配套,周邊約1公里范圍內涵蓋2所幼兒園、3所小學、2所中學,大部分學校均是省一級資質,一站式滿足3-15歲全齡段教育需求,教育資源優質豐富。

為保證每家住戶舒適高質的生活空間,懷德峰景不遺余力地實現了約3.05的低密度空間,宜居性之強為片區之最。項目還有遠勝于其他同類產品的1:2.65的別墅級車位比,現小區內的健身器械、兒童游樂區以及游泳池、環步道等配套均已啟用,賦予住家實現即買即享成熟生活的便利。

目前,懷德峰景在售建面約86-143㎡現房單位,即買即裝修即入住。

 

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