懷德社區屬“寶安龍崗兩區自行開展的新安翻身工業區等70個舊城舊村改造項目”之一,隨著《深圳市城市更新辦法》的出臺,正式啟動。

深圳市寶安區福永街道懷德舊村改造項目屬于“寶安、龍崗兩區自行開展的新安翻身工業區等 70個舊城舊村改造項目”之一,曾列入寶安區2004年舊城舊村改造項目計劃。2004年8月,寶安區委區政府研究,決定實施寶安區首批舊城舊村試點項目 的改造,懷德社區舊村改造項目為公布的15個試點項目之一;隨著廣東省“三舊”改造的展開和2009年底《深圳市城市更新辦法》的出臺實施,福永街道懷德 舊村改造專項規劃再次啟動。2010年廣東省城鄉規劃設計研究院承擔了懷德舊村改造專項規劃的編制工作。

懷德社區位于福永中心區,位置優越,隨著特區一體化進程加速,加快懷德社區改造勢在必行。

懷德社區位于福永中心區。從大的位置看,處于深圳市西部發展軸上,既是珠江三角洲城鎮群 發展“脊梁”的重要組成部分,也是深度推進深港合作、提升國際化水平的戰略性地區,主要發展現代服務業和高端制造業等功能;從周邊范圍看,距離西南側的深 圳寶安國際機場僅2公里,西側的福永港碼頭水路可直達港澳、珠海、廣州等地,是“航空城”的重要組成部分。同時為適應深圳市大空港區域城市發展戰略,促進 大空港核心區域舊城、舊村、舊工業區更新改造工作的開展,協調大空港的發展,且軌道10號線從懷德舊村中間穿過并設站點1處,區位優越,隨著特區一體化進 程加速,加快懷德社區改造勢在必行。

懷德社區一直在努力規劃建設具有低碳節能優勢的“社區綜合體”。

低碳社區是構建低碳城市中城市空間結構具體領域的概念延伸,是作為城市社區發展的新理 念,是低碳理念在基層的城市社區層面的實踐。懷德社區致力于從幾大方面構建深圳市低碳社區示范:產業結構的調整、較高的能源使用效率、緊湊的空間結構、居 住建筑低能耗、公交系統和步行優先小于汽車使用、社區居民低碳環境意識和生活方式一致以及有效的公眾參與能力。新的發展形勢需要懷德社區通過懷德舊村更 新,來實現深圳市委市政府為社區發展設定的新目標。

“社區綜合體”是應對復雜環境的系統化綜合性解決方案,其內容包括產業結構調整、功能復合、TOD系統組織、低碳實施方案四個方面內容。懷德公元以打造低碳社區為改造目標,努力規劃建設具有低碳節能優勢的“社區綜合體”。


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